집값 말고도
들어가는 돈
살 때 취득세, 팔 때 양도세, 갖고 있는 동안 재산세와 종부세까지 — 부동산에 붙는 세금과 비용을 미리 계산해 보세요.
취득세 계산기
6억·9억 구간 세율과 다주택 중과(8·12%)까지 반영
팔 때양도소득세 계산기
1주택 12억 비과세, 장기보유공제 최대 80% 반영
갖고 있을 때보유세 계산기
재산세(7·9월) + 종합부동산세(12월) 연간 부담
거래 비용매매 중개보수 계산기
거래금액별 법정 상한요율 0.4~0.7%와 부가세
부동산 가이드
전체 보기 →1세대 1주택 비과세 요건 — 12억까지 세금 0원 만드는 법
2년 보유·거주 요건만 채우면 양도가액 12억원까지 양도세가 없습니다. '1세대'와 '1주택'의 정확한 뜻, 거주 요건이 붙는 경우, 일시적 2주택 특례까지 정리했습니다.
취득세 중과와 생애최초 감면 — 집 살 때 세금 줄이는 법
취득세 기본세율(1~3%)과 다주택 중과세율(8·12%), 생애최초 구입 감면 최대 200만원, 일시적 2주택 예외까지 취득세의 모든 것을 정리했습니다.
장기보유특별공제표 읽는 법 — 오래 살수록 세금이 줄어드는 이유
장기보유특별공제는 최대 80%까지 양도차익을 깎아줍니다. 일반 공제율(연 2%)과 1세대1주택 특례(보유 4% + 거주 4%)의 차이, 적용 요건을 표와 함께 정리했습니다.
매매 계약부터 등기까지 — 절차와 비용 한눈에
가계약금부터 잔금·등기까지 아파트 매매의 전 과정과 각 단계에서 나가는 돈(중개보수·취득세·법무사·인지세)을 순서대로 정리했습니다.
부동산 세금은 ‘언제’에 따라 달라집니다
같은 집이라도 언제 사고파느냐에 따라 세금이 크게 달라집니다. 보유 2년을 며칠 차이로 못 채우면 비과세를 놓치고, 6월 1일 하루 차이로 그해 보유세를 내거나 안 내게 됩니다. 세율표를 아는 것보다 내 상황에 얼마가 나오는지 미리 계산해보는 것이 중요한 이유입니다.
부동산노트는 지방세법·소득세법 등 공개된 기준으로 취득세, 양도소득세, 재산세·종합부동산세, 매매 중개보수를 계산합니다. 회원가입도, 개인정보 입력도 없습니다 — 입력한 금액은 브라우저 안에서만 계산되고 서버로 전송되지 않습니다.
제공되는 계산은 감면·특례를 반영하지 않은 간이 추정이며 세무 자문이 아닙니다. 실제 신고·납부는 국세청 홈택스, 위택스, 세무 전문가의 안내를 따르세요.