부동산 가이드

집을 사고팔 때 마주치는 세금과 절차를 순서대로 읽어도 좋고, 필요한 것만 골라 읽어도 좋습니다.

• 1세대 1주택 비과세 요건 — 12억까지 세금 0원 만드는 법

  2년 보유·거주 요건만 채우면 양도가액 12억원까지 양도세가 없습니다. '1세대'와 '1주택'의 정확한 뜻, 거주 요건이 붙는 경우, 일시적 2주택 특례까지 정리했습니다.

• 취득세 중과와 생애최초 감면 — 집 살 때 세금 줄이는 법

  취득세 기본세율(1~3%)과 다주택 중과세율(8·12%), 생애최초 구입 감면 최대 200만원, 일시적 2주택 예외까지 취득세의 모든 것을 정리했습니다.

• 장기보유특별공제표 읽는 법 — 오래 살수록 세금이 줄어드는 이유

  장기보유특별공제는 최대 80%까지 양도차익을 깎아줍니다. 일반 공제율(연 2%)과 1세대1주택 특례(보유 4% + 거주 4%)의 차이, 적용 요건을 표와 함께 정리했습니다.

• 매매 계약부터 등기까지 — 절차와 비용 한눈에

  가계약금부터 잔금·등기까지 아파트 매매의 전 과정과 각 단계에서 나가는 돈(중개보수·취득세·법무사·인지세)을 순서대로 정리했습니다.